Confía en nuestros expertos y haz que tu inmueble tenga una administración inteligente.
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- Lunes a viernes: 09:00 – 18:00
- Sábados: 10:00 - 14:00
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Somos un equipo multidisciplinario, dedicado a administración de condominios, administración de rentas residenciales, comerciales y administración de propiedades de renta por medio de la plataforma Airbnb.
QUIÉNES SOMOS
Somos un equipo profesional y comprometido con sus necesidades:
CONTACTO
Ubicación
Calle Tomas Balcázar 5214, Paseos del Sol, 450790 Zapopan, Jalisco, México.
Servicios de Administración de condominios
Sabemos lo importante que debe ser la administración de un condominio. De este servicio depende la plusvalización de su propiedad y el buen vivir dentro de ella, por lo que estamos listos para encargarnos de todas las tareas que conlleva una buena administración.
Como primer paso revisamos el estado actual de la propiedad
- Los problemas de mantenimiento que se deben resolver de manera urgente, que impida el buen vivir de manera cómoda y placentera. Con lo cual realizaremos una lista de prioridades
El flujo de efectivo con el que cuenta el condominio ya que esto permitirá la rapidez para resolver el buen funcionamiento
- Análisis de Ingresos y Egresos
- Cobranza de cuotas de mantenimiento
- Análisis de finanzas sanas
- Revisión de proveedores actuales, excelencia en servicio y costo beneficio
- Alternativas con otros proveedores
Funcionamiento y orden de los condóminos
- Revisión del régimen del condominio
- Multas a condóminos que no se apeguen al régimen, los mas comunes son: Ruido excesivo, respetar cajones de estacionamiento, invasión de áreas comunes… etc
Asesoría Legal
- Actas de asamblea
- Cobranza judicial y extrajudicial
- Demandas
Servicios de administración de rentas residencial y comercial
La renta y la administración de tu propiedad no debería ser un problema, duerme tranquilo sabiendo que cada mes recibirás tu renta a tiempo, con un inquilino confiable que además cuidaremos de tu propiedad y siga ganando plusvalía con los años.
Estado actual de tu inmueble
- Revisaremos físicamente el estado actual de tu inmueble, propondremos algunas sugerencias para mejorarlo con nuestro equipo de mantenimiento, para obtener mayores beneficios al momento de rentarlo.
Estudio de mercado
- Análisis de propiedades que se están rentando actualmente por la zona para determinar su valor comercial en renta
Promoción
- Publicidad en 35 plataformas dedicadas a la renta de inmuebles, asociaciones inmobiliarias, página web, publicidad en redes sociales Facebook e Instagram
- Sesión fotográfica profesional, destacaremos tu propiedad de la competencia con sesión fotográfica profesional, con equipo como gran angular, flashes y las mejores vistas de tu inmueble para atraer al mejor cliente potencial
Investigación profesional
- Realizamos investigación profesional del posible inquilino y aval
- Datos de empleo
- Fuentes de ingresos confiables
- Identificaciones
- Datos de su ultimo arrendador para investigar comportamientos
- Revisión de referencias personales y comerciales
- Revisión de la propiedad que deja en garantía: ubicación, valor comercial, libre de gravamen consultando en Registro Público de la Propiedad, predial actualizado
- Demandas y procesos judiciales y civiles
- Buró de crédito
- Contrato de arrendamiento a la medida
- Vigencia del contrato
- Monto de renta
- Obligaciones del inquilino
- Penalizaciones
- Depósito en garantía
- Conservación del inmueble
- Pago de servicios
- Convenio con justicia alternativa (opcional)
- Seguro de responsabilidad civil (opcional)
Administración de rentas
- Cobro de rentas cada mes
- Cobro de penalizaciones
- Mantenimiento y conservación del inmueble
- Revisión física del inmueble cada 3 meses
- Revisión constante del pago de servicios
- Pago de mantenimiento
- Renovación de contrato
- Desocupación del inmueble al finalizar el contrato
- Revisión del estado del inmueble y mejoras para la próxima renta
- Pintura, impermeabilización, drenaje, electricidad
¿Deseas obtener mas ingresos por la renta de tu inmueble?
Obtén mas ingresos por tu inmueble, renta amueblado! Contratos mínimo de 1 año con el inquilino, tu renta segura cada mes, recupera tu inversión en poco tiempo!
Diseño de interiores y Home Staging
- Identificación de público objetivo
- Conceptualización del espacio
- Elección de muebles y acomodo
- Elección de accesorios de decoración
- Cortinas y persianas
- Lista de compras y cotización
- Finalización del proyecto, listo para rentar amueblado y obtener grandes ganancias.
- Análisis comercial
- Analizaremos el Costo de la Inversión vs Rendimiento de Rentas
- Tu inversión garantizada
Promoción
- Publicidad en 35 plataformas dedicadas a la renta de inmuebles, asociaciones inmobiliarias, pagina web, publicidad en redes sociales Facebook e Instagram
- Sesión fotográfica profesional. Destacaremos tu propiedad de la competencia con una sesión fotográfica profesional, con equipo como gran angular, flashes y las mejores vistas de tu inmueble para atraer al mejor cliente potencial.
Investigación profesional
- Realizamos investigación profesional del posible inquilino y aval
- Datos de empleo
- Fuentes de ingresos confiables
- Identificaciones
- Datos de su último arrendador para investigar comportamientos
- Revisión de referencias personales y comerciales
- Revisión de la propiedad que deja en garantía: ubicación, valor comercial, libre de gravamen consultando en Registro Público de la Propiedad, predial actualizado.
- Demandas y procesos judiciales y civiles
- Buró de crédito
Contrato de arrendamiento a la medida
- Vigencia del contrato
- Monto de renta
- Obligaciones del inquilino
- Penalizaciones
- Depósito en garantía
- Conservación del inmueble
- Pago de servicios
- Convenio con justicia alternativa (opcional)
- Seguro de responsabilidad civil (opcional)
Administración de rentas
- Cobro de rentas cada mes
- Cobro de penalizaciones
- Mantenimiento y conservación del inmueble
- Revisión física del inmueble cada 3 meses
- Revisión constante del pago de servicios
- Pago de mantenimiento
- Renovación de contrato
- Desocupación del inmueble al finalizar el contrato
- Revisión del estado del inmueble y mejoras para la próxima renta
- Pintura, impermeabilización, drenaje, electricidad
SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN POR Airbnb
Seguramente sabes que la plataforma de Airbnb es un éxito, y que miles de personas obtienen grandes beneficios al rentar sus propiedades por dicha plataforma.
Para tener éxito se necesita calidad y excelencia en el servicio, ya que los mismos huéspedes valoran tu propiedad y una mala reputación puede hacer que tu negocio se venga abajo y el trabajo y la inversión que realizaste se puede convertir en una mala inversión.
No te arriesgues! Nuestra obsesión por los detalles hará que la estadía de los huéspedes sea difícil de olvidar y serán ellos mismos los que den referencias de su estadía haciendo crecer mas las reservas!
Empezamos desde Cero!
Diseño de interiores y Home staging
- Identificación de público objetivo
- Conceptualización del espacio
- Elección de muebles y acomodo
- Elección de accesorios de decoración
- Cortinas y persianas
- Electrodoméstico
- Calidad en los textiles
- Lista de compras y cotizació
- Finalización del proyecto, listo para rentar amueblado y obtener grandes ganancias
Estudio de Mercado
- Análisis de las propiedades que se están rentando actualmente en Airbnb. Es muy importante conocer la competencia, que es lo que ofrecen y así dar un plus en nuestro servicio, además de determinar el precio por noche y las condiciones de hospedaje.
Tienes que considerar que al contrario de la renta convencional, al colocar tu propiedad en Airbnb tendrás que solventar varios costos de mantenimiento, así que parte de nuestro trabajo es analizar los gastos que tendrás vs el rendimiento por el hospedaje.
Servicios de administración Airbnb
- Publicidad a través de la plataforma Airbnb
- Marketing, fotografía profesional
- Atención al cliente
- Contrato de hospedaje
- Asesoría jurídica
- Pago de servicios
- Pago a personal de limpieza
- Compra de insumos
- Mantenimiento en general
- Cotización con dos proveedores diferentes
- Supervisión de trabajos de mantenimiento
- Entrega del inmueble al finalizar el hospedaje
¿Cómo lo hacemos?
Con un equipo de:
▪ Administradores
▪ Contadores
▪ Ingenieros
▪ Abogados
▪ Jardineros
▪ Intendentes
▪ Personal de seguridad
▪ Y demás personal calificado
Nuestros ejes rectores son:
Atender las necesidades de nuestros clientes como propias, basados en principios como la honestidad, comunicación, diligencia, orden.
¿Por qué trabajar con nosotros?
Nos comprometemos con eficiencia y eficacia, a cumplir los compromisos pactados, atendiendo de inmediato cualquier necesidad que tenga 24/7 entendiendo que:
“Su calidad de vida no tiene opción”.